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Simule o potencial de valorização de qualquer imóvel em segundos. Gere relatórios profissionais, compare com CDI e FIIs, e compartilhe com investidores — com termo de aceite jurídico integrado.

3
Cenários por simulação
6
Índices de comparação
100%
Proteção jurídica
Empreendimentos
Funcionalidades

Tudo que você precisa para fechar mais rápido

O Invest Score transforma dados brutos em apresentações profissionais que convencem — em menos de 3 minutos.

📊
3 Cenários de Retorno
Conservador, Moderado e Otimista com valorização regional, evolução da obra e projeção na entrega. Retorno anualizado e comparativo vs CDI.
💸
Fluxo Financeiro Completo
Simula entrada, parcelas mensais, balões, INCC, taxa da construtora e juros. Mostra exatamente quanto o cliente vai desembolsar até a entrega.
⚖️
Comparativo de Investimentos
Compara o imóvel com CDI, FIIs, Poupança e Tesouro Selic sobre o mesmo capital. Mostra onde o imóvel ganha e perde.
🔗
Link do Investidor
Link exclusivo com a simulação completa. O investidor acessa de qualquer dispositivo, assina o Termo de Ciência e você recebe o lead registrado.
📜
Termo de Aceite Jurídico
Popup automático com nome, e-mail e 2 declarações legais. Registra data, hora e dados do investidor — protegendo você e a incorporadora.
🏅
Invest Score de Potencial
Índice de 0 a 100 que avalia localização, incorporadora, liquidez, prazo e potencial regional. Análise qualitativa em número claro.
👥
Painel de Leads
Todos os investidores registrados com nome, e-mail e data. Exporta CSV e aciona diretamente pelo WhatsApp.
Templates de Empreendimentos
Salve empreendimentos como template e reutilize com um clique. Histórico completo de todos os imóveis já simulados.
📐
Metodologia Transparente
Cada cálculo documentado com fórmulas e glossário completo integrado. Você sabe exatamente de onde vem cada número.
Como Funciona

Do cadastro ao link em menos de 3 minutos

1
Cadastre o Imóvel
Nome, localização, metragem e preço. R$/m² calculado automaticamente.
2
Configure a Simulação
Parcelas, balões, INCC, taxa da construtora e parâmetros de valorização.
3
Analise os Resultados
Gráficos, cenários, score e comparativos prontos em segundos.
4
Envie ao Investidor
Link via WhatsApp. Investidor assina o termo e você recebe o lead.
Depoimentos

O que dizem os corretores que já usam

★★★★★

"Fechei uma venda de R$ 1,2M em 48 horas após enviar a simulação. O investidor disse que foi o material mais profissional que já recebeu de um corretor."

R
Ricardo Almeida
Corretor · Balneário Camboriú
★★★★★

"Antes eu perdia clientes para concorrentes com planilhas mais elaboradas. Com o Invest Score, virei referência em análise de investimento na minha região."

A
Ana Carolina
Diretora Comercial · Imobiliária SC
★★★★★

"O Termo de Aceite jurídico me dá total segurança. Meus clientes entendem que estão recebendo uma projeção, não uma garantia — e isso evita conflitos futuros."

M
Marcos Pereira
Corretor CRECI · Florianópolis

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Estamos em fase de lançamento. Os preços atuais são exclusivos para os primeiros assinantes.

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Dúvidas Frequentes

Perguntas e Respostas

Os números são garantidos?
Não — e é exatamente por isso que o sistema tem valor jurídico. O Invest Score é um simulador supositório. O Termo de Aceite registra que o investidor entende isso, protegendo você legalmente.
Preciso instalar algum programa?
Não. O Invest Score roda 100% no navegador — computador, tablet ou celular. Acesse de qualquer lugar, a qualquer hora.
O link do investidor funciona em qualquer celular?
Sim. O link gerado é público e abre em qualquer dispositivo e navegador, sem precisar de login. O investidor vê a simulação completa e assina o termo digitalmente.
Posso cancelar quando quiser?
Sim. Não há fidelidade nem multa. Você cancela a qualquer momento diretamente pelo painel, sem burocracia.
Como funciona o limite de simulações?
Cada simulação gerada conta como 1 uso. Empreendimentos cadastrados e templates não contam. O contador reinicia todo mês.
Posso usar para qualquer tipo de imóvel?
Sim. Apartamentos, studios, casas, salas comerciais, loteamentos e alto padrão. O simulador é flexível para qualquer produto imobiliário.